Appartement à vendre, Marquette-lez-Lille (59)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Marquette-lez-Lille Situé à Marquette-lez-Lille, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 93,68 m² pour un prix de 405 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Composé de quatre pièces dont trois chambres, il propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace convivial et pratique. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Livré au deuxième trimestre 2027, cet appartement neuf répond aux exigences actuelles en matière de construction. Son état impeccable et récent garantit une qualité de vie immédiate à la livraison. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en catégorie A, tout comme son indice GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une faible empreinte environnementale. Un atout majeur de ce logement est sa terrasse de 37,73 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs sont nombreux : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, interphone, vidéophone, alarme et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.