Appartement à vendre, Ivry-sur-Seine (94)

Description

Appartement T1 neuf avec balcon à Ivry-sur-Seine Situé à Ivry-sur-Seine, ce appartement T1 neuf offre une surface habitable de 39,33 m² pour un prix de 230 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée et début d'après-midi. Conçu pour optimiser l'espace, ce studio se compose d'une pièce principale sans chambre séparée, idéale pour un usage polyvalent. La surface utile totale atteint 41,49 m², incluant un balcon de 4,31 m² qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un cadre pour profiter de l'air libre et de la lumière naturelle. La livraison est prévue au premier trimestre 2029, dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. L'appartement est en parfait état neuf, construit en 2029, et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et GES A, garantissant une isolation thermique de classe A. Le balcon de 4,31 m² constitue un espace extérieur agréable, apportant un complément de confort à ce logement fonctionnel et moderne. Le bien est équipé d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine, facilitant le quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, complétée par un branchement TNT et un câble TV. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage immédiat. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant la vie quotidienne. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.