Appartement à vendre, Andernos-les-Bains (33)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Andernos-les-Bains Situé à Andernos-les-Bains, ce spacieux appartement T3 neuf offre une surface habitable de 75,2 m² pour un prix de 530 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, ce logement bénéficie d'un cadre contemporain et d'une livraison prévue au quatrième trimestre 2026, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur des espaces extérieurs généreux, favorisant une circulation fluide et une utilisation optimale des volumes. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Ce logement neuf, situé au rez-de-chaussée, présente une performance énergétique remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Construit en 2026, il répond aux dernières normes en matière d'isolation thermique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'état intérieur est impeccable, reflétant la qualité de la construction récente. Un jardin privatif de 51 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir. Une terrasse de 9 m² prolonge le séjour, apportant un lieu supplémentaire pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie au quotidien. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à pied ou en quelques minutes. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.