Duplex à vendre, Marquette-lez-Lille (59)

Description

Appartement T4 duplex neuf avec terrasse à Marquette-lez-Lille Situé à Marquette-lez-Lille, ce spacieux appartement T4 duplex neuf offre une surface habitable de 109,22 m², proposée au prix de 440 000 euros. Ce logement moderne, implanté au troisième étage d'une résidence récente, bénéficie d'une conception contemporaine adaptée aux besoins actuels. La disposition en duplex permet une organisation optimale des espaces de vie. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce bien convient parfaitement à une famille ou à ceux recherchant un espace confortable et fonctionnel. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour accueillir les moments de convivialité, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas au quotidien. Implanté au troisième étage, l'appartement est orienté nord-est, offrant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes de construction. L'état intérieur et général est neuf, garantissant un cadre de vie moderne et sans travaux. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Un atout majeur de ce logement est sa terrasse de 37,73 m², un espace extérieur généreux qui prolonge agréablement le séjour et invite à profiter de moments en plein air. En complément, un parking intérieur est inclus, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à un cadre de vie confortable et fonctionnel. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont également disponibles, répondant aux exigences de connectivité actuelles. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.