Appartement à vendre, Saint-sebastien-sur-loire (44)

Description

Appartement T4 neuf avec parkings à Saint-Sébastien-sur-Loire Situé à Saint-Sébastien-sur-Loire, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 76,39 m² pour un prix de 367 000 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble de 8 étages, il bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour, d'une surface de 50 m², constitue un espace de vie principal spacieux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine complète cet ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort et la praticité pour les occupants. Le logement se trouve au 5e étage, offrant une vue dégagée et une exposition ouest qui favorise une belle luminosité en fin de journée. Construit en 2028, il est en état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Deux places de parking intérieures sont incluses avec ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Ces annexes facilitent le quotidien des résidents en garantissant un emplacement pour leurs véhicules à proximité immédiate de leur logement. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : un ascenseur dessert l'étage, des volets roulants électriques assurent une gestion aisée de la lumière, tandis que les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement, et la fibre optique ainsi que l'accès internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les prestations techniques. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, avec bus et gare à proximité, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.