Appartement à vendre, Montmagny (95)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Montmagny Situé à Montmagny, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 60,42 m² pour un prix de 273 000 euros. Il se trouve au troisième étage d'un immeuble en cours de construction, dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. L'espace de vie principal s'étend sur 50 m², permettant d'aménager un séjour convivial et une cuisine intégrée. Les chambres bénéficient de volumes suffisants pour accueillir un mobilier complet, tandis que des placards intégrés optimisent le rangement. Le bien est exposé nord-est, offrant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Son classement énergétique est de catégorie A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 3,2 m² complète ce logement, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement au sein de la copropriété. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de double et triple vitrage, ainsi que d'un chauffage central performant. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le bâtiment est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits. Il répond aux dernières exigences en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.