Appartement à vendre, Le Taillan-Médoc (33)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon et parking à Le Taillan-Médoc Situé à Le Taillan-Médoc, ce bel appartement T2 neuf propose une surface habitable de 42,81 m² pour un prix de 172 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de deux pièces principales dont une chambre, ce logement optimise l'espace avec une surface utile de 45,61 m². Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un agencement pratique et convivial. La chambre bénéficie d'un placard intégré, facilitant le rangement au quotidien. Le logement est exposé à l'est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue prochainement, dans un état neuf conforme aux attentes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Un balcon de 5,6 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et à la tranquillité. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le branchement TNT pour la télévision. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La résidence bénéficie également d'un système incendie performant. À proximité immédiate, les transports en commun, la gare, les commerces, les écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que les espaces verts et le centre-ville, offrent un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.