Appartement à vendre, Saint-Cyprien (66)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Saint-Cyprien Situé à Saint-Cyprien, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 95,7 m² pour un prix de 445 000 €. Offrant un cadre de vie confortable, il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement bénéficie d'un agencement optimisé. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace convivial et fonctionnel. Les chambres offrent des volumes adaptés pour accueillir une famille ou aménager des espaces de travail. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble, assurant un confort quotidien. Exposé sud-est, l'appartement profite d'un ensoleillement agréable dès le matin, idéal pour profiter pleinement de la luminosité naturelle. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 24,9 m², offrant un espace extérieur privatif pour se détendre ou recevoir. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit avec fibre optique est disponible, tout comme le chauffage central et l'eau chaude courante, assurant un confort moderne et performant. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.