Appartement à vendre, Le Coudray-Montceaux (91)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Le Coudray-Montceaux Situé à Le Coudray-Montceaux, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 81,96 m² pour un prix de 301 500 euros. Il se trouve au troisième étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace convivial et lumineux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort au quotidien. Le bien bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement est situé au troisième étage, accessible par un ascenseur, dans un immeuble construit en 2028 et en parfait état neuf. La performance énergétique est remarquable avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente isolation thermique et phonique. Un balcon de 6,03 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, garantissant un stationnement sécurisé et pratique. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour un rangement optimisé. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, complétée par un branchement TNT et un câble TV. Le chauffage central assure une température confortable en toutes saisons, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont fournies de manière fiable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.