Duplex à vendre, Bussy-Saint-Georges (77)

Description

Appartement T5 duplex neuf à Bussy-Saint-Georges avec parkings Situé à Bussy-Saint-Georges, ce duplex de type T5 propose une surface habitable de 99,6 m². Affiché à 459 900 €, ce logement neuf offre un cadre contemporain adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace confortable dans une commune dynamique. Réparti sur deux niveaux, cet appartement comprend cinq pièces dont quatre chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'aménagement intérieur, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Le logement se trouve au 2e étage et bénéficie d'une exposition sud-est, assurant un apport lumineux agréable en matinée. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité de construction récente. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Deux places de parking en sous-sol sont incluses, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Ces annexes facilitent le quotidien en garantissant un accès aisé aux véhicules sans contrainte extérieure. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Le système de sécurité est complet avec digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), assurant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et bien desservi. Ce bien neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI