Appartement à vendre, Saint-Jean-de-Braye (45)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Saint-Jean-de-Braye Situé à Saint-Jean-de-Braye, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 75,9 m² pour un prix de 245 000 euros. Ce logement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie confortable et fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace bien agencé. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement permet une organisation optimale des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine s'intègre parfaitement à cet ensemble, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant assure un confort quotidien appréciable. Ce logement se trouve au rez-de-chaussée et bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, il est en parfait état neuf. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique. Un jardin privatif de 108,3 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 16,5 m² prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.