Appartement à vendre, Saint-Georges-de-Didonne (17)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Saint-Georges-de-Didonne Situé à Saint-Georges-de-Didonne, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 91,96 m² pour un prix de 530 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, complété par une cuisine qui facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant assure un confort optimal au quotidien. Implanté au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud qui garantit un bon ensoleillement naturel. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et le GES. L'isolation thermique est également de classe A, assurant un confort thermique et une maîtrise des consommations énergétiques. Deux balcons totalisant 21,24 m² offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter de l'air libre. En complément, deux places de parking en sous-sol sécurisent le stationnement des véhicules, un atout appréciable dans ce type de résidence. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis de manière fiable. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, complète les avantages de ce bien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI