Appartement à vendre, La Garenne-Colombes (92)

Description

Appartement T5 neuf de 131,63 m² à La Garenne-Colombes avec exposition sud Situé à La Garenne-Colombes, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 131,63 m² pour un prix de 1 280 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une orientation sud qui assure une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte entre espaces privés et communs. La répartition des volumes permet d'envisager aisément l'aménagement de chaque pièce selon les besoins, avec un séjour convivial et une cuisine intégrée pour faciliter le quotidien. Livré au premier trimestre 2027, ce bien neuf répond aux exigences actuelles en matière de construction. Son état impeccable garantit un cadre de vie moderne et confortable. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une isolation thermique de premier ordre. Bien que ce logement ne dispose pas d'espaces extérieurs privatifs tels que balcon ou terrasse, il est desservi par un ascenseur qui facilite l'accès à l'étage. L'ensemble des fenêtres est équipé de vitrages double et triple, complétés par des volets roulants électriques, assurant un confort thermique et phonique optimal. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès internet haut débit garantissent une connectivité performante. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui renforce son accessibilité. La proximité immédiate des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique renforcé. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN