Appartement à vendre, La Garenne-Colombes (92)

Description

Appartement T5 neuf avec jardin privatif à La Garenne-Colombes Situé à La Garenne-Colombes, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 108,06 m² pour un prix de 946 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie agréable avec un extérieur privatif. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine complète l'ensemble, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau garantit un confort optimal. Un WC indépendant vient parfaire l'agencement intérieur. Implanté au rez-de-chaussée, l'appartement profite d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE A et GES A, gage d'une excellente performance environnementale. Un jardin privatif de 78,32 m² offre un espace extérieur rare en milieu urbain, propice à la détente ou aux activités en plein air. Une loggia de 11,67 m² complète cet extérieur, apportant un espace supplémentaire protégé. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant isolation thermique et phonique. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.