Appartement à vendre, Goussainville (95)

Description

Appartement T4 neuf à Goussainville avec grande terrasse exposée Sud-Est Situé à Goussainville, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 80,33 m² pour un prix de 293 641,67 euros. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple recherchant un logement moderne dans une commune dynamique. Le logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation confortable des espaces de vie. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une terrasse généreuse de 28,92 m² exposée Sud-Est, apportant une luminosité naturelle dès le matin et offrant un espace extérieur agréable pour les moments de détente ou les repas en plein air. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas dans un cadre pratique et convivial. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027. Construit selon les normes actuelles, il présente un état intérieur impeccable et une isolation thermique de classe A, garantissant une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A. L'exposition Sud-Est optimise l'apport de lumière naturelle tout au long de la matinée, contribuant à un confort de vie appréciable. La terrasse spacieuse constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique au quotidien. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins d'une famille ou d'un foyer souhaitant un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès et le déplacement au sein de la résidence. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie et à la fonctionnalité de ce logement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne et performante. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.