Appartement à vendre, Divonne-les-Bains (01)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Divonne-les-Bains Situé à Divonne-les-Bains, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 69,22 m² pour un prix de 553 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'un cadre moderne et fonctionnel adapté à un mode de vie contemporain. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour le quotidien. L'espace de vie principal se compose d'un séjour et d'une cuisine, favorisant un usage convivial et pratique. La surface utile totale atteint 77,22 m², offrant un confort appréciable pour une famille ou un couple souhaitant un espace bien distribué. Le logement se trouve au 2e étage et a été livré au deuxième trimestre 2022. Il est en parfait état, neuf, et répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. La construction récente garantit une isolation thermique de classe A, assurant un confort optimal en toute saison. Un balcon de 17 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Ce prolongement de l'intérieur vers l'extérieur est un atout notable, permettant d'aménager un coin détente ou repas en plein air. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la qualité de vie en garantissant luminosité et isolation. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins numériques actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont raccordées. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilitant les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, offrant un environnement complet et pratique. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en vigueur, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO