Appartement à vendre, Saint-felix (74)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Saint-Félix Situé à Saint-Félix, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 67,48 m² pour un prix de 314 900 €. Implanté au 2e étage d'une résidence en cours de construction, la livraison est prévue au 4e trimestre 2026, garantissant un logement conforme aux dernières normes en vigueur. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile atteint 72,13 m², permettant une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour, d'une superficie de 50 m², s'ouvre sur un balcon de 9,3 m², apportant un prolongement extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Le bien se trouve au 2e étage, desservi par un ascenseur, facilitant l'accès au logement. L'appartement est neuf, construit en 2026, et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Un balcon de 9,3 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif. Une place de parking intérieure est également incluse, garantissant un stationnement sécurisé et pratique pour le résident. La cuisine est équipée, intégrée dans un espace de vie lumineux. La salle d'eau et la salle de bain sont distinctes, complétées par un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. Les connexions internet haut débit et fibre optique sont disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de travail à domicile. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.