Maison à vendre, Châteauneuf-de-Gadagne (84)

Description

Maison T4 neuve avec jardin à Châteauneuf-de-Gadagne Située à Châteauneuf-de-Gadagne, cette maison T4 neuve offre une surface habitable de 75 m² pour un prix de 342 000 euros. Ce logement de plain-pied propose un cadre de vie adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace fonctionnel et moderne. La maison se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation confortable des espaces de vie et de repos. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Implantée en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes récentes. L'état intérieur et général est neuf, garantissant un logement prêt à accueillir ses futurs occupants dans un environnement moderne. Les performances énergétiques sont excellentes avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une isolation thermique de classe A et d'un confort thermique optimal. Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables avec un jardin privatif de 78,1 m² et une terrasse de 11,8 m², offrant un cadre extérieur agréable pour se détendre ou recevoir. Deux places de parking intérieures complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation et à la sécurité. Un placard intégré optimise le rangement. La maison est équipée pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.