Appartement à vendre, Bons-en-Chablais (74)

Description

Appartement T5 neuf avec parkings à Bons-en-Chablais Situé à Bons-en-Chablais, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 96,35 m² pour un prix de 491 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2026, dans un programme immobilier récent respectant les dernières normes de construction. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte entre espace privé et professionnel. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine complète cet ensemble fonctionnel. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant facilite l'organisation quotidienne et le confort des occupants. Le logement se trouve au 3e étage, desservi par un ascenseur, ce qui facilite l'accès. L'exposition sud-ouest garantit une belle lumière naturelle en fin de journée. Construit en 2026, ce bien est en parfait état neuf et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Deux places de parking intérieures sont incluses avec ce bien, offrant une solution pratique et sécurisée pour le stationnement des véhicules. Ces annexes sont un atout important dans la gestion quotidienne du logement et contribuent à la valeur globale de l'appartement. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi que la présence de la fibre optique et d'un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme renforce la sécurité des lieux. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital se trouvent également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.