Duplex à vendre, Châteauneuf-de-Gadagne (84)

Description

Appartement T3 Duplex neuf avec balcon à Châteauneuf-de-Gadagne Situé à Châteauneuf-de-Gadagne, ce duplex T3 neuf offre une surface habitable de 67 m² pour un prix de 290 000 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2028, s'inscrit dans un programme immobilier récent et de qualité. Le duplex se compose de trois pièces dont deux chambres, organisées sur une surface utile de 70,85 m². L'agencement permet une répartition fonctionnelle des espaces, avec un séjour de 50 m² qui invite à une vie quotidienne confortable et agréable. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité naturelle dès le matin. Construit en 2028, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE et GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 7,7 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie optimale. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne et performante. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et l'accès aux services essentiels. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquéreur. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.