Appartement à vendre, Saint-Martin-du-Tertre (95)

Description

Appartement T3 neuf en rez-de-jardin à Saint-Martin-du-Tertre avec parking Situé à Saint-Martin-du-Tertre, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 65,74 m² pour un prix de 279 600 euros. Livré au premier trimestre 2028, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel adapté aux attentes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement optimisé pour un confort quotidien. L'espace de vie principal s'étend sur une surface généreuse, permettant d'aménager un séjour convivial et une cuisine intégrée. Les chambres sont conçues pour offrir un espace intime et reposant, tandis que la salle de bain et la salle d'eau assurent une fonctionnalité adaptée aux besoins d'une famille ou d'un couple. Situé en rez-de-chaussée, le logement est exposé à l'ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes en vigueur. L'état intérieur est neuf, avec une construction récente conforme aux exigences thermiques et environnementales. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son indice d'émissions de gaz à effet de serre (GES), attestant d'une excellente performance énergétique. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Cette annexe constitue un atout pratique au quotidien, particulièrement apprécié dans les zones résidentielles. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, complétée par un branchement TNT et un câble TV. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, garantissant un confort optimal toute l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, confère une qualité de vie appréciable et un accès rapide aux services essentiels. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.