Appartement à vendre, Velizy-villacoublay (78)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Vélizy-Villacoublay Situé à Vélizy-Villacoublay, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 101,68 m² pour un prix de 667 000 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant répond aux besoins quotidiens de manière pratique. Chaque chambre dispose d'un placard intégré, optimisant le rangement. Le logement se trouve au 5e étage et profite d'une orientation sud qui favorise un ensoleillement naturel. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces caractéristiques garantissent un confort thermique optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Un balcon de 28,59 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En complément, trois places de parking en intérieur sont attribuées à ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour plusieurs véhicules. Les équipements de confort sont nombreux : volets roulants électriques, double et triple vitrage pour une isolation renforcée, chauffage central, eau chaude et eau courante assurés. La fibre optique et l'internet haut débit sont également installés, garantissant une connectivité moderne. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, complète l'environnement pratique et agréable de ce bien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.