Appartement à vendre, La Roque-d'Anthéron (13)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à La Roque-d'Anthéron Situé à La Roque-d'Anthéron, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 66,9 m² pour un prix de 277 000 €. Offrant un cadre contemporain, il se trouve au 3e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement s'adapte parfaitement à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 71,4 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement, facilitant la préparation des repas au quotidien. Implanté au 3e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition Est, offrant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un extérieur de qualité complète ce bien : une terrasse de 10 m² permet de profiter d'un espace extérieur privatif. Une place de parking intérieure est également incluse, apportant un confort appréciable pour le stationnement sécurisé. Le logement dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec fonctionnalité. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, les doubles et triples vitrages ainsi que les placards intégrés participent au confort et à la praticité. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN