Appartement à vendre, Charbonnières-les-Bains (69)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Charbonnières-les-Bains Situé à Charbonnières-les-Bains, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 107,07 m² pour un prix de 820 000 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent, il offre un cadre de vie confortable et moderne. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. L'agencement optimise les espaces, permettant une circulation fluide entre les différentes zones. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une vaste terrasse de 67,16 m², apportant un prolongement extérieur idéal pour les moments de détente ou de convivialité. Le bien bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au 4e trimestre 2026, dans un programme neuf respectant les dernières normes de construction. L'appartement est en parfait état neuf, conforme aux exigences énergétiques avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Les espaces extérieurs sont particulièrement généreux avec une terrasse de plus de 67 m², offrant un cadre extérieur rare en milieu urbain. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé. Une cave est également incluse, apportant un espace de rangement supplémentaire. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès au 2e étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et courante sont disponibles en permanence. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts sont accessibles à pied, offrant un environnement pratique et agréable au quotidien. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable dans le cadre de cet achat. La qualité de construction et les équipements modernes assurent une bonne valorisation du bien sur le long terme. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.