Villa à vendre, Nice (06)

Description

En EXCLUSIVITE, lignes épurées et confort ultra moderne pour cette superbe villa contemporaine de style californien à la décoration soignée qui jouit d'un emplacement privilégié dans un secteur résidentiel à côté du Château de Crémat avec une incroyable vue panoramique à 180° sur la mer, l'Estérel et les montagnes. Passé la porte d'entrée -accessible de plain-pied depuis le parking et le garage double de 46m²- on découvre une vaste et lumineuse pièce à vivre de 75m² ouverte sur l'extérieur et un merveilleux espace farniente parfaitement aménagé sans vis à vis. L'étage accueille 4 chambres dont une en suite sur terrasse avec au total 2 salles d'eau plus une salle de bains indépendante. Le sous-sol optimisé profite d'une pièce de 30m² (chambre d'appoint / salle cinéma ou selon vos envies) et d'une cave pour conserver vos meilleures bouteilles. Outre la construction traditionnelle de qualité réalisée en 2020 (garantie décennale) sur un terrain paysagé de 1060m², cette villa d'architecte récente réunit toutes les prestations modernes attendues : DPE "A" pour une consommation énergétique maitrisée, la climatisation gainable Airzone, un cumulus thermodynamique, la VMC, des volets roulants électriques (domotique), des baies à galandage dont une large de 4.80m, une superbe pergola bioclimatique automatisée, une piscine au sel chauffée avec son rideau, la fibre optique, le tout à l'égout, un récupérateur d'eau de pluie de 5m3, l'arrosage et le portail automatiques. On aime aussi l'environnent sécurisé (double portail) et les écoles proches avec le ramassage scolaire. Un bien rare pour les amateurs de confort, de modernité et de calme où le panorama et le soleil jouent un rôle essentiel pour user un maximum de la quiétude des lieux...Prêts pour profiter de la féérie des couchers de soleil ? COUP DE COEUR GARANTI