Appartement à vendre, Nice (06)

Description

Ce studio meublé de 19 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence destinée aux étudiants, représente une opportunité d’investissement simple et sécurisée. Il se compose d’une entrée, d’une kitchenette fonctionnelle, d’un séjour aménagé avec bureau, d’un coin nuit avec placard, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un balcon offrant une vue dégagée sur un espace arboré. Un emplacement de stationnement en sous-sol complète le bien. La résidence bénéficie d’un emplacement recherché par les étudiants, à proximité immédiate de plusieurs établissements d’enseignement supérieur. Le secteur est bien desservi, notamment par la ligne Lignes d’Azur 60, facilitant l’accès au centre-ville et aux principaux quartiers de Nice. De nombreux commerces et services de proximité sont également accessibles à pied. Les résidents profitent de prestations pratiques au quotidien : accueil, laverie, espace petit-déjeuner/cafétéria avec distributeurs, et zone de retrait de colis sécurisée. La gestion locative est prise en charge par l’organisme gestionnaire du site, garantissant un revenu annuel hors taxes de 3 667 € (révisable une fois par an dans la limite de 2,3 %), versé tous les trimestres, indépendamment du taux d’occupation. Par ailleurs, les frais liés à la copropriété, à l’entretien et au fonctionnement sont assumés par la structure gestionnaire, assurant une grande tranquillité pour l’acquéreur.