Appartement à vendre, Paris 4ème (75)

Description

IDEAL PROFESSIONS LIBERALES - Paris Hôtel de Ville Rue de Rivoli, à deux pas de l'Hôtel de Ville, Marie TOPOL (EI), vous propose un appartement d'environ 78 m² offrant un beau potentiel d'aménagement particulièrement intéressant pour l'exercice d'une activité libérale. Situé au deuxième étage avec ascenseur, ce bien lumineux séduit par sa belle hauteur sous plafond et ses éléments décoratifs d'époque : parquet en pointe de Hongrie, cheminées avec miroirs et moulures. Autant d'atouts qui permettront de créer un espace professionnel élégant et de standing, à une adresse centrale et immédiatement identifiable au coeur de Paris.. Il serait possible d'optimiser la surface pour créer quatre bureaux, un espace d'accueil, une salle d'attente et un local d'archives. Excellente desserte : Métros L.1 et L. 11, Bus 67, 69, 70, 72, 75, 76 et 96, Trois parkings publics accessibles à pied : Rivoli-Sébastopol à 120 m, Marais Lobau Notre-Dame à 300 m Beaubourg Horloge à 450 m. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 316 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.