Maison à vendre, Marciac (32)

Description

Une maison lumineuse et fonctionnelle Cette agréable maison de plain-pied des années 1980 offre un bel espace salon-salle à manger particulièrement lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres dont deux généreuses d'environ 18 m², ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne. Une grande arrière-cuisine d'environ 18 m² complète l'ensemble et peut également permettre d'imaginer une pièce supplémentaire. Une maison confortable et parfaitement entretenue La maison a bénéficié de nombreuses améliorations : double vitrage, électricité refaite, bonne isolation de la toiture, climatisation réversible, volets roulants électriques centralisés avec alimentation solaire et WC suspendus. L'ensemble est immédiatement habitable ; il restera simplement à chacun de la personnaliser selon ses goûts. Un extérieur particulièrement agréable La propriété bénéficie d'un beau terrain entièrement clôturé, avec un puits fonctionnel. Une terrasse couverte a été aménagée en véritable cuisine d'été, avec eau et espace de cuisson : un endroit convivial pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage d'environ 15 m² et un atelier d'environ 15 m² apportent des espaces supplémentaires très pratiques. Une maison facile à vivre à Ladevèze-Rivière Située dans un environnement rural, cette maison réunit des qualités particulièrement recherchées : plain-pied, trois chambres, grand terrain clos, dépendances et absence de gros travaux. La propriété se trouve à proximité d'un axe routier, mais son implantation en retrait limite sensiblement les nuisances sonores. Un bien sain, confortable et fonctionnel, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de vie à la campagne. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Dream Immo : Laurent Grino Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 480729326