Maison à vendre, Valence (26)

Description

VALENCE DEMEURE DE CARACTÈRE NAPOLÉON III Maison de maître, maison d’amis, piscine et 250 m² de garages au cœur de la ville Au cœur de Valence, une adresse confidentielle pour les amateurs de demeures historiques et de propriétés d’exception. À seulement 5 minutes à pied de la gare et des écoles, cette élégante propriété datant de l’époque de Napoléon III offre une rare combinaison entre patrimoine, volumes, intimité et vie citadine. L’ensemble développe environ 460 m², répartis entre une majestueuse maison de maître de 380 m² et une maison annexe indépendante de 80 m², au sein d’un magnifique terrain clos d’environ 1 500 m² avec piscine. UNE MAISON DE MAÎTRE AU CHARME INTEMPOREL Édifiée sous le Second Empire, la demeure a conservé toute l’élégance propre aux belles maisons bourgeoises de cette époque. Parquets anciens, cheminées d’époque, belles proportions et éléments architecturaux préservés témoignent de son histoire, tandis qu’une rénovation de qualité lui apporte aujourd’hui confort et fonctionnalité. Les espaces de réception se déploient autour d’une élégante salle à manger, d’un vaste salon et d’un bureau, complétés par une cuisine équipée et une terrasse ouvrant sur les extérieurs. La partie nuit propose 8 chambres et 4 salles de bains, permettant d’accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir de nombreux invités. Un vaste sous-sol vient compléter cette demeure avec buanderie, deux pièces supplémentaires, caves et deux grands garages. UNE MAISON ANNEXE POUR PRÉSERVER L’INDÉPENDANCE D’une superficie d’environ 80 m², la maison annexe constitue un véritable privilège. Elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bains. Maison d’amis, logement pour un membre de la famille, espace professionnel ou potentiel locatif : cette dépendance offre une grande souplesse d’utilisation. UN PARC PRIVÉ ET UNE PISCINE EN PLEIN CŒUR DE VALENCE Le terrain d’environ 1 500 m² constitue l’un des atouts majeurs de cette propriété. À l’abri des regards, les extérieurs offrent un véritable écrin de verdure autour de la demeure, agrémenté d’une piscine, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un privilège particulièrement rare pour une propriété située en plein centre-ville. UN VOLUME DE GARAGES EXCEPTIONNEL Autre caractéristique remarquable : environ 250 m² de garages et espaces annexes. Une configuration particulièrement recherchée et quasiment introuvable en cœur de ville, offrant de multiples possibilités pour collection automobile, véhicules de prestige, atelier, stockage ou activité professionnelle. UNE PROPRIÉTÉ POUR UN PROJET DE VIE Cette demeure s’adresse à ceux qui recherchent bien davantage qu’une simple résidence. Elle conviendra parfaitement à une famille nombreuse souhaitant disposer de volumes généreux, à un amateur de patrimoine recherchant une demeure historique, à un collectionneur automobile, ou encore à un professionnel souhaitant conjuguer résidence privée et activité libérale. Sa situation permet de profiter d’un quotidien particulièrement pratique : gare, établissements scolaires et commodités accessibles à pied, tout en bénéficiant du calme, de l’espace et de l’intimité d’une propriété privée. UNE ADRESSE RARE À VALENCE Demeure Napoléon III 460 m² maison annexe 1 500 m² de terrain piscine 250 m² de garages 8 chambres 4 salles de bains centre-ville. Une propriété patrimoniale rare, où l’élégance du Second Empire rencontre le confort d’une rénovation contemporaine, dans un cadre privilégié au cœur de Valence.