Appartement à vendre, Ajaccio (2A)

Description

À proximité immédiate du rond-point de la Rocade Leclerc à Ajaccio, au sein de la résidence L’Olmo, découvrez cet appartement T3 traversant d’environ 70 m², offrant de beaux volumes, deux extérieurs et une agréable vue sur les montagnes. Situé au 2ᵉ étage sur 3, sans ascenseur, dans une petite copropriété à taille humaine, l’appartement bénéficie d’une configuration particulièrement agréable grâce à sa double exposition. L’espace de vie se compose d’un séjour d’environ 20 m² et d’une cuisine indépendante de plus de 12 m². Ces deux pièces disposent chacune d’un accès vers l’une des terrasses, permettant de profiter pleinement des extérieurs au quotidien. La partie nuit comprend deux chambres, bénéficiant elles aussi d’un accès extérieur, une salle d’eau entièrement rénovée avec fenêtre ainsi qu’un WC indépendant. L’un des principaux atouts du bien réside dans ses deux terrasses d’environ 11 m² chacune, offrant deux ambiances différentes selon l’exposition. Côté cuisine, la vue s’ouvre agréablement sur les montagnes et apporte une véritable sensation de dégagement. Le séjour est équipé d’une climatisation. Les terrasses sont carrelées et disposent de garde-corps en aluminium, tandis que le ravalement de la résidence a déjà été réalisé. L’appartement nécessite aujourd’hui quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation, offrant au futur acquéreur la possibilité de le repenser à son goût et de valoriser pleinement son potentiel. La résidence bénéficie également d’un parking collectif. Son emplacement permet de rejoindre rapidement Mezzavia, sortie de ville côté FNAC/COLOMBUS ainsi que le centre ville. Avec sa surface confortable, sa configuration traversante, ses deux terrasses, sa vue dégagée et son potentiel de valorisation, cet appartement représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Prix : 189.000 € FAI Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Adam BASNY 06 09 37 62 71 Adam BASNY a le statut de agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France. RSAC N° 879 425 643 (EI) Ville du greffe : Ajaccio (20090) Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501824058 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.