Maison à vendre, Saint-Jean-de-Boiseau (44)

Description

SAINT-JEAN-DE-BOISEAU – MAISON 125 M² – 3 CHAMBRES – BUREAU – 2 DÉPENDANCES – TERRAIN 538 M² UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES, OFFRANT UN FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT ! Située à Saint-Jean-de-Boiseau, à proximité de la forêt, découvrez cette maison individuelle de 125 m² habitables, construite en 1977, sur un terrain clos de 538 m², exposé Sud et Est. Proposée en vente classique, cette maison de 5 pièces, dont 3 chambres, répartie sur 2 niveaux (rez-de-chaussée et 1er étage), offre de nombreuses possibilités de personnalisation après quelques travaux de modernisation. UN INTÉRIEUR SPACIEUX ET LUMINEUX À l'étage, vous apprécierez sa pièce de vie traversante de 33 m² avec cheminée, ainsi que sa cuisine indépendante de 12 m², aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, un grand bureau de plus de 18 m², une chaufferie/buanderie de 12,61 m² et un garage de 19,23 m² complètent l'ensemble. UN EXTÉRIEUR AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Le jardin entièrement clos offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. La propriété bénéficie également de nombreux atouts : Deux dépendances de 30 m² et 28 m², dont une avec mezzanine. Garage et 2 places de stationnement extérieures. Double vitrage et volets électriques. Panneaux photovoltaïques générant actuellement environ 1 400 € par an, selon les informations communiquées. Ces espaces supplémentaires offrent de belles possibilités pour le bricolage, le rangement ou les loisirs. CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Chauffage : individuel au fioul. DPE : F – GES : F Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 3 720 € et 5 050 €. Taxe foncière : environ 1 100 € par an. UN CADRE DE VIE AGRÉABLE À SAINT-JEAN-DE-BOISEAU Située dans un environnement résidentiel paisible, à proximité de la forêt, cette maison offre un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs. UNE BELLE OPPORTUNITÉ À PERSONNALISER ! Idéale pour une résidence principale, cette propriété séduira les acquéreurs recherchant une maison familiale avec de beaux volumes, des dépendances et un véritable potentiel d'aménagement. UN BIEN AUX NOMBREUSES POSSIBILITÉS POUR CONCRÉTISER VOTRE PROJET IMMOBILIER ! Contactez-moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.