Appartement à vendre, Marseille 1er (13)

Description

Appartement 78m2 + Combles I Colbert 1er, Marseille Idéalement situé rue Colbert, à proximité du Vieux-Port et de la rue de la République, au 6ème et dernier étage sans ascenseur d’un très bel immeuble bourgeois, un appartement de 78 m² + combles entièrement à rénover. Actuellement configuré en type 4, l’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains, de WC séparés et de quatre pièces principales permettant différentes possibilités d’aménagement selon le projet. L’appartement bénéficie surtout d’un véritable potentiel grâce à la présence de combles déjà rattachés au lot. Pouvant être aménagés, ils offrent la possibilité de créer environ 30 à 40 m² habitables supplémentaires. Un appartement avec un fort potentiel de valorisation, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif ou un projet de colocation, dans un secteur central à proximité immédiate de toutes les commodités. Un DPE projeté a d’ores et déjà été réalisé, permettant d’atteindre une classe énergétique C après réalisation des travaux préconisés. Venez le visiter sans tarder ! Contact : LUCA BERTRAND : 06 98 86 54 31 ADC 1310 2025 000 002 067 RCP : 64085888 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Bien qui sera soumis au régime de la copropriété. - Nombre de lot : 15 - Procédure en cours : Nc - Charges mensuelles : 70€ / mois (estimatif) - Surface : 78m2 - Taxe foncière : 1500€ - Honoraires à la charge du vendeur