Appartement à vendre, Marseille 6ème (13)

Description

Et si votre prochain appartement vous offrait Marseille comme décor ? Au coeur du 6e arrondissement, cet appartement de 71,10 m2 profite d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du quotidien. Mais ici, il faut prendre un peu de hauteur pour comprendre tout l'intérêt du bien. Direction le 7e étage, accessible par deux ascenseurs. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Le séjour de plus de 20 m2 offre un bel espace de vie, tandis que la grande cuisine indépendante de plus de 13 m2 laisse de nombreuses possibilités d'aménagement. L'espace nuit accueille une chambre de 15 m2. Une pièce supplémentaire de plus de 5 m2 pourra quant à elle être imaginée selon vos besoins : bureau, dressing, espace de rangement... Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'appartement. Mais le véritable coup de coeur se trouve à l'extérieur... Vous découvrirez un balcon filant de plus de 16 m2, suffisamment généreux pour créer un véritable espace de vie extérieur. Et surtout, depuis le 7e étage, la vue s'ouvre largement sur les toits de Marseille, avec Notre-Dame-de-la-Garde en perspective. Un panorama particulièrement dégagé qui donne à cet appartement toute sa singularité. L'intérieur nécessite aujourd'hui une rénovation et une modernisation. Une belle opportunité pour repenser les espaces, révéler tout leur potentiel et créer un appartement entièrement à votre image, tout en conservant certains éléments de caractère comme le parquet. Ce bien réunit des qualités particulièrement recherchées en ville : de beaux volumes, un étage élevé, un grand extérieur et une vue panoramique sur Marseille. Un appartement avec un vrai potentiel, mais surtout des caractéristiques que les travaux ne peuvent pas créer. Une visite vous permettra de découvrir tout ce que ce bien peut devenir. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 187 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Nelson Malher Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 847 451