Maison à vendre, Narrosse (40)

Description

Maison de plain-pied avec jardin et garage, vendue louée Du calme, de la lumière et un jardin privatif : cette maison individuelle de 100 m² offre un cadre de vie agréable, avec une location déjà en place. Vendue occupée avec un bail en cours et un loyer mensuel de 1 100 €, elle permet d'envisager un investissement locatif à partir de revenus connus. Entièrement de plain-pied, la maison propose une organisation simple et fonctionnelle. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Cette disposition permet de partager les moments du quotidien tout en conservant un espace dédié à la préparation des repas. L'espace nuit comprend quatre chambres, offrant une souplesse d'usage : chambres, bureau ou pièce d'appoint selon les besoins des occupants. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'intérieur. Le chauffage au sol et la climatisation réversible contribuent au confort au fil des saisons, avec la possibilité de rafraîchir les espaces lors des journées chaudes. À l'extérieur, le jardin privatif bénéficie d'une belle exposition. Un espace pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou jardiner, dans un environnement calme. Un garage complète l'ensemble, avec un espace supplémentaire pour le stationnement ou le rangement. Avec ses quatre chambres, son jardin, son garage et sa configuration de plain-pied, cette maison réunit des caractéristiques concrètes pour un projet locatif. Le bail en cours permet de poursuivre une location existante, sans avoir à rechercher de nouveaux occupants au moment de l'acquisition. Je suis à votre disposition pour vous présenter les conditions de la location, échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1064.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.