Appartement à vendre, Ajaccio (2A)

Description

AJACCIO - Découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 56 m², proche du centre-ville, dans un quartier calme et en plein essor. Il se situe au 4e et dernier étage d'une résidence récemment réhabilitée. Son emplacement permet de profiter facilement de tous les commerces et services : supermarchés, centre médicaux, collèges, conservatoire, gymnase... tout en bénéficiant d'un accès facile aux principaux axes routiers et d'un environnement résidentiel agréable, avec à proximité de beaux jardins paysagers . L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant. Il dispose également de deux balcons, dont un avec une vue dégagée et un aperçu mer, apportant une belle ouverture sur l'extérieur. La copropriété a fait l'objet d'importants travaux de rénovation, notamment : réfection de la toiture ; isolation thermique par l'extérieur ; ravalement de façade ; remplacement des garde-corps ; rénovation des parties communes ; résidence sécurisée par une barrière ; interphone au niveau de la barrière et du portail ; parking au sein de la résidence. L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking privative, des atouts particulièrement appréciables à proximité du centre-ville. Confort et performance énergétique L'appartement offre de bonnes prestations et un confort moderne : double-vitrages ; menuiseries PVC ; climatisation réversible ; installation électrique aux normes ; cumulus récent. DPE : B GES : A Cette excellente performance énergétique permet de bénéficier d'une consommation maîtrisée et d'un faible impact environnemental. Il conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif, grâce à son emplacement, sa configuration en 3 pièces, son stationnement et ses prestations. Un bien complet et fonctionnel, à découvrir sans tarder. Pour toute information et visite contactez Pierrine MURRONI - BSK IMMOBILIER : 0617092828 Cette annonce référence 349304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRINE MURRONI (EI) immatriculé au RSAC de AJACCIO (20000) sous le numéro 74991589800029. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 1 060,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr