Maison à vendre, Preaux (76)

Description

A seulement 5 minutes d'Isneauville, dans un environnement calme et verdoyant à Préaux, découvrez cette belle maison ! Rénovée avec soin au cours des dernières années, elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille, avec la possibilité de vivre entièrement de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 64,5 m² baignée de lumière, intégrant un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace généreux et convivial, véritable coeur de la maison, dispose d'un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une disposant de sa propre salle de bains privative, ainsi qu'un second WC. A l'extérieur, la propriété entièrement close bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne. Vous profiterez de deux terrasses (une exposée sud à l'avant et une seconde, plus vaste, côté jardin) ainsi que d'un terrain de pétanque pour profiter des beaux jours. Un sous-sol total d'environ 120 m² vient compléter le bien, idéal pour le stationnement, le rangement et le bricolage. Commerces de proximité : Boulangerie, supermarché Carrefour Express, pharmacie, médecins, kinésithérapeutes et infirmières directement dans le village. Écoles maternelle et primaire sur la commune avec service de garderie. Ramassage scolaire assuré pour le collège de secteur à Isneauville. Une maison confortable, lumineuse et sans travaux majeurs à prévoir, idéale pour une famille souhaitant allier tranquillité et services de proximité. Prix de vente: 349000 euros HAI DPE :D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450 euros et 3370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SANNIER Magali, au 0664159860 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SANNIER Magali, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850939604 RSAC ROUEN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 101MSAN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali SANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850939604 RSAC ROUEN - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr