Appartement à vendre, Paris 6ème (75)

Description

Paris 6ème : rue Racine - Quartier Odéon - Appartement 2 pièces de 40 m² au dernier étage. Entre le Théâtre de l'Odéon et le boulevard Saint-Michel, dans le quartier Odéon, découvrez cet appartement de 2 pièces de 39,64 m², situé rue Racine au 4ème et dernier étage, accessible par escalier, d'un immeuble ancien bien entretenu. Calme et clair, il bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, et d'un plan optimisé permettant de profiter pleinement de chaque espace. En très bon état général, il offre un cadre de vie agréable dans un environnement emblématique du Paris historique. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée, comprenant notamment un lave-vaisselle et un lave-linge, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Une cave de 5 m² complète ce bien. Son dernier étage, sa luminosité et son calme en font une adresse idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre parisien. Il pourra également séduire les acquéreurs à la recherche d'un investissement patrimonial dans le 6ème arrondissement. La rue Racine bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter de la vie de quartier, entre commerces, restaurants, librairies et lieux culturels. Le Théâtre de l'Odéon, Saint-Germain-des-Prés et le jardin du Luxembourg composent un cadre particulièrement apprécié, où les déplacements du quotidien se font aisément à pied. Le secteur est desservi par les stations Odéon (lignes 4 et 10), ClunyLa Sorbonne (ligne 10) et Luxembourg (RER B). Un appartement réunissant le charme de l'ancien, le confort d'un intérieur en très bon état et les atouts d'un dernier étage au cœur du quartier Odéon. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980.0 € et 1350.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).