Appartement à vendre, Rayol-Canadel-sur-Mer (83)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Rayol-Canadel-sur-Mer Situé à Rayol-Canadel-sur-Mer, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 65,44 m² pour un prix de 525 000 €. Implanté au premier étage, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, facilitant la préparation des repas tout en restant connecté aux espaces de vie. La présence d'une salle de bain et d'un WC séparé complète l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Livré au premier trimestre 2027, cet appartement neuf répond aux normes actuelles de construction. Son état impeccable garantit une qualité de vie immédiate à ses futurs occupants. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 17,16 m², offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours et prolonger les moments de détente à l'air libre. Cette surface extérieure constitue un véritable prolongement du séjour, idéale pour les repas en plein air ou la détente. Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'un placard intégré. L'appartement est également équipé pour la connectivité avec un branchement TNT, un câble TV, un accès internet haut débit et la fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme installés. L'accès PMR est adapté, facilitant l'entrée et la circulation pour les personnes à mobilité réduite. Un ascenseur dessert l'étage, ajoutant une commodité supplémentaire au quotidien. La localisation du bien est avantageuse grâce à la proximité des transports en commun, notamment des bus et d'une gare, ainsi que des commerces et des établissements scolaires allant de l'école primaire au lycée. Les espaces verts alentour offrent un cadre agréable pour les promenades et les activités de plein air. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.