Appartement à vendre, Montlhéry (91)

Description

Appartement T3 alcôve neuf avec balcon à Montlhéry Situé à Montlhéry, ce bel appartement T3 alcôve de 68,45 m² habitable est proposé à 259 000 €. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027. Ce logement moderne offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans une commune dynamique. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement est conçu pour optimiser l'espace et faciliter le quotidien. La surface utile totale atteint 72,34 m², permettant d'aménager un séjour spacieux et une cuisine. L'agencement intègre une alcôve, idéale pour un bureau ou un coin lecture, tandis que la présence d'un placard intégré contribue à un rangement efficace. La salle de bain et la salle d'eau sont distinctes, complétées par un WC séparé, ce qui améliore la praticité pour une famille ou un couple. Le logement bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant un ensoleillement agréable en matinée. Situé au 2e étage, il est desservi par un ascenseur facilitant l'accès. Construit en 2027, il répond aux normes les plus récentes en matière de performance énergétique, affichant un DPE de classe A et un GES également classé A, gage d'une excellente isolation thermique et d'une consommation maîtrisée. Un balcon de 7,77 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour un confort acoustique et thermique renforcé, ainsi qu'une installation de chauffage central. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme assurent la sécurité et la tranquillité des occupants. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR conforme. La localisation est avantageuse grâce à la proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilitant les déplacements quotidiens. Les commerces, écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à pied, tout comme les espaces verts et le centre-ville, offrant un cadre de vie complet et équilibré. Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction récente garantit une isolation thermique et phonique performante, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.