Appartement à vendre, Bourg-la-Reine (92)

Description

Appartement T3 neuf de 57,7 m² à Bourg-la-Reine avec exposition sud Situé à Bourg-la-Reine, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 57,7 m² pour un prix de 440100 euros. Il se trouve au premier étage d'un immeuble en cours de construction, dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2026. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté à un usage quotidien confortable. La surface permet d'aménager un séjour spacieux et une cuisine, favorisant un cadre de vie agréable. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant complète l'ensemble pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple. Le logement bénéficie d'une exposition sud, assurant une luminosité naturelle importante tout au long de la journée. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une faible empreinte environnementale. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, garantissant un bon confort thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, répondant aux exigences modernes de communication. Le chauffage central et l'eau chaude sont également présents pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.