Appartement à vendre, Marseille 8ème (13)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Marseille 13008 Situé à Marseille dans le 8e arrondissement, ce T3 neuf offre une surface habitable de 75,23 m² pour un prix de 551 000 euros. Ce logement moderne est implanté au 2e étage d'une résidence en cours de construction, dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon de 14 m² exposé sud-ouest, apportant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins quotidiens. Un placard intégré optimise le rangement. Le logement se trouve au 2e étage et bénéficie d'une exposition sud-ouest. Construit en 2027, il est en parfait état neuf. Les performances énergétiques sont remarquables avec une classification DPE A et GES A, attestant d'une excellente isolation thermique de classe A. Les vitrages double et triple contribuent à ce confort thermique et phonique. Un balcon de 14 m² offre un espace extérieur agréable. Ce bien comprend également un parking intérieur, un garage et un box, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La présence d'un digicode, interphone, vidéophone et alarme renforce la sécurité de la résidence. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.