Appartement à vendre, Rosny-sous-Bois (93)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Rosny-sous-Bois Situé à Rosny-sous-Bois, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 73,07 m² pour un prix de 323 999,99 euros. Livré au quatrième trimestre 2027, il offre un cadre de vie contemporain dans un environnement urbain dynamique. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un partage confortable des espaces. La surface utile de 75,76 m² permet une organisation fonctionnelle des pièces, où le séjour de 50 m² s'impose comme un espace central pour les moments de convivialité. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas au quotidien. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE A et GES A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 5,38 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement sécurisé et pratique des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie et à l'optimisation des rangements. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.