Appartement à vendre, Ivry-sur-Seine (94)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Ivry-sur-Seine Situé à Ivry-sur-Seine, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 102,14 m² pour un prix de 569 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une conception récente avec une livraison prévue au troisième trimestre 2029. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir les moments de convivialité. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant assure un confort optimal au quotidien. Exposé nord-ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité agréable en seconde partie de journée. L'ensemble est situé au 4e étage desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé. La construction neuve de 2029 répond aux normes actuelles, avec un classement énergétique A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Les espaces extérieurs sont particulièrement remarquables : une vaste terrasse de 78,79 m² invite à profiter d'un cadre extérieur privatif, complétée par un jardin privatif de 1,03 m². Ces surfaces offrent un prolongement naturel à l'espace intérieur, propice à la détente ou aux activités en plein air. Un parking intérieur accompagne ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le confort est renforcé par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité performante. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les prestations techniques de ce logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI