Appartement à vendre, Etrembières (74)

Description

Appartement T3 neuf avec parkings à Étrembières Situé à Étrembières, ce appartement T3 neuf de 74,6 m² offre un cadre de vie confortable à un prix de 479 000 euros. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou professionnelle. La surface habitable généreuse permet d'aménager un séjour spacieux et une cuisine, favorisant un usage quotidien fluide et convivial. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort des occupants. Livré au quatrième trimestre 2026, cet appartement neuf répond aux normes actuelles de construction. Son classement énergétique est de catégorie A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. L'état intérieur est impeccable, conforme aux standards du neuf, et l'isolation thermique est classée A, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Deux places de parking intérieures accompagnent ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Cette annexe constitue un atout pratique pour les résidents, évitant les contraintes liées au stationnement extérieur. Le logement est équipé d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques et de vitrages double et triple pour une isolation renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, complétée par un branchement TNT et un câble TV. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique et sanitaire performant. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien des habitants et offre un environnement pratique et agréable. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.