Appartement à vendre, Tassin-la-Demi-Lune (69)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Tassin-la-Demi-Lune Situé à Tassin-la-Demi-Lune, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 84 m² pour un prix de 479 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2026. Offrant quatre pièces dont trois chambres, ce logement est conçu pour accueillir une famille ou un couple recherchant un espace fonctionnel. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon de 12,94 m² exposé à l'ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La cuisine complète l'ensemble, tandis qu'une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé assurent un confort optimal au quotidien. Le bien est implanté dans un immeuble récent, construit en 2026, et bénéficie d'un classement énergétique A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente performance environnementale. L'appartement est accessible par ascenseur et dispose d'un chauffage central ainsi que d'une production d'eau chaude intégrée. Un balcon de près de 13 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. En complément, une place de parking intérieure, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne. Le logement est équipé d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, renforçant la sécurité des occupants. L'accès PMR est prévu, garantissant une bonne accessibilité. La résidence est proche des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.