Appartement à vendre, Ivry-sur-Seine (94)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Ivry-sur-Seine Situé à Ivry-sur-Seine, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 63,41 m² pour un prix de 339 000 €. Il se trouve au premier étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2029. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile totale atteint 67,16 m², permettant une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un usage convivial et pratique au quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition nord-est, apportant une luminosité douce en matinée. Construit en 2029, il présente un état intérieur et général neuf, conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit. Un balcon de 7,5 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. En outre, un emplacement de parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Le confort est renforcé par des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont également présents. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf répond aux normes récentes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.