Appartement à vendre, L'hay-les-roses (94)

Description

Appartement T3 neuf avec parking à L'Haÿ-les-Roses Situé à L'Haÿ-les-Roses, ce appartement T3 neuf de 60,26 m² propose un cadre de vie moderne à un prix de 406 000 euros. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition ouest qui offre une luminosité agréable en seconde partie de journée. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable. La surface habitable permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, tandis que les chambres offrent un espace intime et fonctionnel. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple. Livré au premier trimestre 2029, cet appartement neuf respecte les normes actuelles de construction. Son classement énergétique est de catégorie A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. L'état intérieur et général est neuf, assurant un confort optimal dès la livraison. Un emplacement de parking intérieur accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Cette annexe est un atout pratique pour les résidents, évitant les contraintes de stationnement extérieur. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la présence de la fibre optique et d'un accès internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétés par un ascenseur desservant l'étage. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès PMR. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien des habitants. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.