Appartement à vendre, Enghien-les-Bains (95)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Enghien-les-Bains Situé à Enghien-les-Bains, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 89 m² pour un prix de 606 000 €. Il se trouve au premier étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace de vie convivial et lumineux, tandis que la cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble. Les chambres offrent des volumes adaptés pour accueillir une famille ou un usage mixte, avec des placards intégrés pour optimiser le rangement. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les espaces dédiés au confort quotidien. Le bien bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. L'appartement est situé au premier étage, accessible par un ascenseur. La construction neuve de 2028 garantit un état impeccable et des performances énergétiques élevées, avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 5,23 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour un confort acoustique et thermique renforcé, ainsi qu'une installation complète pour la fibre optique et l'internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort optimal. Un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme renforcent la sécurité de la résidence. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR conforme aux normes en vigueur. La localisation offre une proximité avec les transports en commun, notamment les bus et la gare, ainsi qu'avec les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant le quotidien des habitants. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON