Appartement à vendre, Tassin-la-Demi-Lune (69)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Tassin-la-Demi-Lune Situé à Tassin-la-Demi-Lune, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 126,82 m² pour un prix de 810 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2026, dans un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement s'adapte parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte entre espace privé et professionnel. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine, attenante au séjour, facilite la préparation des repas tout en restant intégrée à l'espace de vie. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé garantit un confort optimal pour les occupants. Implanté au 2e étage, l'appartement profite d'une orientation sud qui favorise une luminosité naturelle importante. Construit en 2026, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique et phonique de haute qualité. Ces caractéristiques contribuent à un confort durable et à une maîtrise des consommations énergétiques. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 66,73 m², un espace extérieur généreux qui prolonge agréablement le séjour et invite à profiter de moments en plein air. En complément, une place de parking intérieure, un garage et un box sont inclus, assurant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques pour les résidents. Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, renforçant l'isolation et le confort acoustique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le câble TV et le branchement TNT. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés par des installations modernes et performantes. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien de standing. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.