Appartement à vendre, Goussainville (95)

Description

Appartement T4 neuf avec parking à Goussainville Situé à Goussainville, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 84,02 m² pour un prix de 322 300 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement est conçu pour accueillir confortablement une famille ou des personnes recherchant un espace de vie fonctionnel. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace convivial et généreux, tandis que la cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant optimise le confort au quotidien. Le logement se trouve au 4e étage, accessible par un ascenseur, et bénéficie d'une orientation sud-est qui favorise une bonne luminosité naturelle. Construit en 2028, il présente un état neuf et répond aux exigences environnementales avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance énergétique et une isolation thermique de classe A. Une place de parking intérieure est incluse, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Cette annexe constitue un atout appréciable pour les résidents souhaitant un accès facilité à leur véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les installations indispensables au confort moderne. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal tout en limitant les consommations énergétiques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.